Des projets d'aménagement
Ces projets doivent concilier l'action publique (le développement de la commune, la qualité urbaine, les espaces publics…) et l'action privée des constructeurs et promoteurs.
Pour viabiliser des terrains pour l'habitat, et les activités économiques,
Pour réaménager des centres-villes et quartiers existants,
Pour développer des territoires.
Habitat
ÉTUDES PRÉALABLES
Les études préalables visent à définir les conditions de faisabilité de ces opérations sous tous leurs aspects, programme des constructions, schéma d'aménagement, périmètre, esquisse financière et montage opérationnel.
Ces études intègrent une démarche de programmation urbaine et environnementale pour fixer, avec les Elus, leurs objectifs et leurs attentes au regard du projet.
Elles peuvent comprendre l'établissement du dossier de création et la participation à la concertation prévus par la procédure de ZAC si celle-ci est retenue par la Collectivité.
Nouvelles études
Marsillarguesschéma directeur alimentation en eau potable Vailhauquèsschéma d’aménagement ViasZAC Nord Vic la GardioleZAC des CressesEtudes en cours
Valergues8 ha Puisserguieraménagement du centre Clermont l'héraultZAC Capestang9 ha Bédarieux10 ha Saint-André de Sangonis5 ha - Extension ZAC Nord Saint-André de Sangonissite de la cave coopérativeRÉALISATIONS
Concessions en cours de réalisation
LespignanZAC Camp Redoun (9 ha – 191 logements) GrabelZAC des Carignans (6 ha – 105 logts) OlonzacLotissement ( 7 ha – 68 logts ) MarsillarguesRéaménagement de la cave coopérative (1,6 ha - 105 logts) La grande motteRequalification du Point Zéro ( 4,5 ha – 150 logts) Saint-André de SangonisZAC Nord (8,5 ha – 340 logts ) EspondeilhanZAC du Levant (10,7 ha – 150 logts) GabianZAC des Moulins (6,5 ha – 90 logts) FrontignanZAC du quartier des Pielles (12 ha – 216 logts) MarsillarguesZAC de la Laune – 7,5 Ha – 450 logts PouzollesZAC des Guindragues – 9,7 Ha- 100 logtsA noter en 2010
la poursuite des cessions de terrains sur le quartier des Carignans à Grabels avec la réalisation des premières constructions et la vente d’un terrain à HERAULT HABITAT pour un programme de 23 logements
l’achèvement des constructions sur la ZAC de la cave coopérative à Marsillargues et la vente de charges foncières, sur l’extension de cette opération, pour la réalisation d’une résidence Seniors.
la commercialisation d’une première tranche opérationnelle de 165 logements sur l’Ecoquartier des Pielles à Frontignan auprès de deux promoteurs et d’Hérault Habitat.
le lancement des travaux de viabilités de la première tranche des nouveaux quartiers du Camp Redoum à Lespignan et à Gabian
Simultanément, nous avons poursuivi, dans le cadre des concessions, les acquisitions amiables et l’établissement des dossiers de réalisation pour les opérations qui seront engagées en 2011 et 2012.
Activités économiques
ÉTUDES PRÉALABLES
Les études préalables visent à définir les conditions de faisabilité de ces opérations sous tous leurs aspects, programme des constructions, schéma d’aménagement, périmètre, esquisse financière et montage opérationnel.
Ces études intègrent une démarche de programmation urbaine et environnementale pour fixer, avec les Elus, leurs objectifs et leurs attentes au regard du projet.
Elles peuvent comprendre l’établissement du dossier de création et la participation à la concertation prévus par la procédure de ZAC si celle-ci est retenue par la Collectivité.
Nouvelles études
Communauté de communesla montagne du haut LanguedocEcocentre technique
Communauté de communes
la montagne du haut LanguedocExtension de l’Ecosit Forest
Etude en cours
Communauté de communesdes Cévennes GangeoisesZAE des Broues
RÉALISATIONS
Projet en cours
Conseil GénéralEcoparc Départemental Saint AunèsConseil GénéralAménagement du Port de Vendres
Communauté de communes
du grand pic Saint-LoupZAE la Liquière à St Martin de Londres
A noter en 2010
Poursuite de l’aménagement et la commercialisation de l’Ecoparc départemental de Saint Aunès avec la vente de 13 ha pour l’implantation d’ORCHESTRA (plateforme logistique bureaux et programme commercial dédié à l’enfance) et l’engagement du 3ème et dernier lotissement pour activités artisanales.
Achèvement du réaménagement du port départemental de Vendres
Réalisation des premières ventes sur la ZAE la Liquière à St Martin de Londres
Projets de territoires
ÉTUDES
Ces projets portent, pour le territoire concerné, sur l’établissement d’un diagnostic, la proposition de scénarios d’aménagement et la définition des différentes actions à engager après avoir déterminé leur faisabilité (contenu – évaluation des dépenses et des financements possibles) et leur planification en fonction des capacités financières de la Collectivité.
Hérault Aménagement intervient pour piloter les études confiées aux tiers et accompagner la Collectivité dans ses actions de concertation avec la population.
Etudes en cours
Lunel Vielétablissement d’un plan de référence du centre Ville. Puisserguierétablissement d’un schéma directeur d’aménagement du centre. Marsillarguesplan de référence du centre ville.RÉALISATIONS